El Financiamiento es un porcentaje que representa el costo del dinero que tiene que invertir la empresa para poder cumplir con el programa de obra establecido. Este porcentaje se aplica a la suma del costo directo y el costo indirecto.
El cálculo del financiamiento requiere que ya hayas elaborado el programa de obra por partidas. Para más información de cómo hacer el Programa de Obra, revisa la ayuda correspondiente.
Los datos que se requieren para hacer el cálculo del Financiamiento de una obra son los siguientes:
Período de cálculo del financiamiento: Es el período de tiempo que se usará en los cálculos, pudiendo ser: Diario, Semanal, Quincenal o Mensual. Por ejemplo: Mensual
Calcular ingreso con base en: Es el monto que se tomará de base para determinar los Ingresos en el Cálculo. Se selecciona entre los montos que se presentan. Por ejemplo, si quiere tomar el monto total del presupuesto seleccione: PU
Cada cuántos períodos se estima: Es el número de períodos de cálculo que deben transcurrir para presentar cada estimación. Por ejemplo, si el período de cálculo es mensual y las estimación se presentan cada mes, entonces debe poner: 1.
Períodos entre la estimación y el pago: Es el número de períodos de cálculo que deben transcurrir después de presentar cada estimación para recibir el pago del cliente. Por ejemplo, si el período de cálculo es mensual y las estimaciones se cobran un mes después de presentadas, entonces debe poner: 1.
Deducciones adicionales a la estimación: Es el porcentaje que se descontará sobre el importe bruto de la estimación, adicionalmente a los descuentos por amortización de los anticipos. Normalmente se descuenta el % de Supervisión y vigilancia. Por ejemplo: 0.5 %
Otros gastos a financiar: Es el porcentaje que se aplica a costo directo para calcular un importe que se sumará a los gastos de cada período y por lo tanto aumenta el costos financiero al disminuir los ingreso. Por ejemplo: 0.0 %
Usar flujos positivos: Este dato indica que en los meses en que hay flujo positivo, o sea, que los ingresos son mayores que los egresos, se calculará un monto de intereses para disminuir el costo financiero. Por ejemplo: Si
Aplicar tasa de ahorro a flujos positivos: Este dato indica que para calcular los intereses por flujos positivos sólo se aplicará la tasa de ahorro, sin adicionarle la sobretasa. Por ejemplo: Si
Erogar anticipo inicial inmediatamente: Este dato indica si todo el monto del anticipo inicial se va a erogar desde el primer periodo o si se va a gastar proporcionalmente a los gastos de cada período. Por ejemplo: Si
Erogar anticipo de materiales inmediatamente: Este dato indica si todo el monto del anticipo para materiales se va a erogar desde el primer periodo o si se va a gastar proporcionalmente a los gastos de cada período. Por ejemplo: Si
Utilizar período cero: Este dato indica que se mostrarán los valores de la tabla del financiamiento a partir del período cero. Normalmente se deben mostrar desde el período 1. Por ejemplo: No
Considerar dos ejercicios fiscales: Este dato indica que la obra inicia en un ejercicio fiscal (Año) y termina en otro. Lo más común es que abarque un solo año. Por ejemplo: Si
Períodos en el primer ejercicio: Es el número de períodos de cálculo del financiamiento que se incluyen en el primer ejercicio fiscal, cuando la obra abarca dos ejercicios. Por ejemplo: 3
Asignación para el primer ejercicio: Es el monto de dinero que el cliente contempla erogar durante el primer el primer ejercicio fiscal, cuando la obra abarca dos ejercicios. Por ejemplo: $400,000.00
Calcular anticipo inicial 1er. ejercicio usando: Se indica que monto se tomará como base para calcular el anticipo inicial del primer ejercicio fiscal. Puede ser el monto asignado al primer ejercicio fiscal, el monto del contrato, o el importe de obra programado para el primer ejercicio fiscal. Por ejemplo: Monto Contrato
Calcular anticipo de materiales 1er. ejercicio usando: Se indica que monto se tomará como base para calcular el anticipo para materiales del primer ejercicio fiscal. Puede ser el monto asignado al primer ejercicio fiscal, el monto del contrato, o el importe de obra programado para el primer ejercicio fiscal. Por ejempĺo: Asignación