Los Datos Generales son cada uno de los datos de la empresa y de la obra que se requieren para calcular varios elementos del sobrecosto.
Los Datos Generales que debes proporcionar al Fénix-5 para que se pueda realizar el cálculo del Sobrecosto son:
Capacidad de contratación anual: Es el valor de la obra, a costo directo, que la empresa estima contratar en un año de trabajo. Por ejemplo: $5,000,000.00
Capital de trabajo de la empresa: Es el capital del que dispone la empresa para ejecutar la cantidad estimada de obra anual. Por ejemplo: $1,000,000.00.
Tasa de interés anual : Es la tasa anual que se obtiene como rendimiento en una institución financiera. Por ejemplo: 7%
Indicador de la Tasa de interés anual: Es el nombre de la institución financiera que proporciona la tasa de interés anual anterior. A veces es conveniente especificar la fecha. Por ejemplo: Cetes 28 días del 10 de enero de 2020
Sobretasa de interés (Para financiamiento): Son los puntos porcentuales que se agregarán a la tasa de interés anual, para aplicar en los cálculos del costo de financiamiento. Por ejemplo: 4%
Anticipo para inicio de obra: Es el porcentaje sobre el Precio total del presupuesto que asigna el contratante para iniciar los trabajos de la obra. Por ejemplo: 10%.
Anticipo para compra de materiales: Es el porcentaje sobre el Precio total del presupuesto que asigna el contratante para comprar los materiales para ejecutar los trabajos de la obra. Por ejemplo: 20%
Costo directo de la obra: Es el costo directo de la obra que se está presupuestando. Este valor se puede obtener calculando el presupuesto con un Sobrecosto igual a 0%, o bien, obteniendo el total de la explosión de insumos de la obra. Por ejemplo: $1,250,000.00.
Como los métodos de cálculo, mencionados anteriormente, son diferentes, es normal que exista una pequeña diferencia entre ambos valores.
Costo directo de la Mano de obra: Es el costo directo de la mano de obra que participa en la ejecución de la obra. Se obtiene de la explosión de insumos de la obra. Por ejemplo: $425,000.00
Costo indirecto de la Mano de obra: Es el costo indirecto de la mano de obra aplicable al presupuesto. Se obtiene del análisis de los costos indirectos. Por ejemplo: $160,000.00
Calcular % Adicionales con base en: Es el valor al cual se aplicará el porcentaje de Cargos Adicionales en el cálculo del precio unitario. Este valor puede ser: el Precios Unitario (PU); el Costo Directo (CD); o, la suma de Costo Directo, más Costo Indirecto, más Costo por Financiamiento, más el costo por Utilidad (CD+CI+CF+CU). Por ejemplo: PU
Rubro Personal Técnico Obra: Es el rubro de indirectos correspondiente al Personal Técnico de Obra. Por ejemplo: I.b.- Personal técnico de obra
Rubro Personal Administrativo Obra: Es el rubro de indirectos correspondiente al Personal Administrativo de Obra. Por ejemplo: I.c.- Personal administrativo de obra